Individuální přístup bez zbytečného tlaku
Nejdříve potřebujeme pochopit, co od nemovitosti v Albánii skutečně očekáváte. Teprve potom má smysl vybírat konkrétní lokalitu, projekt nebo dispozici apartmánu.
Albánie u moře
Vaše nemovitost v Albánii. Bezpečně a bez starostí.
Pomůžeme Vám najít apartmán u moře, který bude dávat smysl pro život i jako investice. Od prvního výběru přes právní servis až po správu nemovitosti — vše přehledně, česky a s podporou partnerů přímo v Albánii.
Proč Albánie s námi
Pomůžeme Vám zorientovat se v možnostech a najít nemovitost, která bude opravdu odpovídat Vašim představám
Koupě nemovitosti v zahraničí není jen o výběru apartmánu. Důležité je najít lokalitu a typ nemovitosti, který bude odpovídat Vašemu životnímu stylu, očekávání i plánům do budoucna.
Někteří klienti hledají místo pro vlastní odpočinek u moře, jiní chtějí v Albánii trávit delší část roku a další přemýšlí nad investicí s možností pronájmu. Proto celý proces začínáme nezávaznou konzultací, během které společně projdeme Vaše představy, rozpočet i priority.
Česká podpora od prvního kontaktu
Celým procesem Vás provedeme v češtině a s podporou partnerů přímo v Albánii. Nemusíte řešit jazykovou bariéru ani složitou komunikaci s developery.
Výběr podle Vašeho životního stylu
Jiný typ nemovitosti je ideální pro rodinné dovolené, jiný pro delší pobyty u moře a jiný pro klienty, kteří hledají investiční apartmán s potenciálem pronájmu a budoucího růstu hodnoty.
Pomoc i po koupi nemovitosti
Naše spolupráce nekončí podpisem smlouvy. Pomůžeme Vám také s vybavením apartmánu, předáním nemovitosti, správou i případným pronájmem.
Lokality v Albánii
Pobřeží Albánie podle lokalit a projektů
Severní pobřeží kolem Durrësu, Golemu a Qerretu nabízí dobrou dostupnost a dlouhé pláže. Jih s Vlorou, Palasë a Sarandou míří na klienty, kteří hledají albánskou riviéru, výhledy a výraznější přírodní scenérii.
Mapa lokalit a projektů
Albánské pobřeží
Vybraný projekt
Palm Paradise
Qerret · Sever
- Cena od
- od 92 500 €
- Dispozice
- 1+kk / 2+kk / 3+kk
- Pláž
- 300 m od pláže
- Dokončení
- Ve výstavbě (dokončení v roce 2026)
Nabídka projektů
Vybrané projekty v Albánii
U každého projektu najdete přehledný souhrn lokality, vzdálenosti od pláže, ceny od, dokončení a vybavení nebo služeb. Dostupnost jednotek a konkrétní podmínky s Vámi ověříme individuálně.
Sever
Palm Paradise
Qerret · 1+kk / 2+kk / 3+kk
- Cena od
- od 92 500 €
- Dokončení
- Ve výstavbě (dokončení v roce 2026)
- Vzdálenost od pláže
- 300 m od pláže
- Vzdálenost od letiště
- Dostupnost z letiště v Tiraně
Palm Paradise je rozsáhlý rezidenční a rekreační komplex, který se nachází u pobřeží Jaderského moře v letovisku Qerret, jen pár minut jízdy od měst Durrës a Kavajë. Projekt nabídne více než 1 000 apartmánů, ideálních pro rekreaci nebo jako investiční příležitost.
Lokalita
Qerret
Zobrazit na mapěDispozice
1+kk / 2+kk / 3+kk
Hlavní body
- Pouze 300 metrů od pláže
- Blízkost měst Durrës (17 km) a Kavajë (8 km)
- Moderní resort jen 300 metrů od moře
- Možnost pronájmu
Vybavení a služby
FitnessBazénRecepceInternetParkováníRestauraceObchodyKlimatizaceTerasaVýtah24/7 bezpečnost
Dostupnost, ceny a konkrétní parametry jednotek se ověřují vždy u aktuální nabídky.
1 / 7
Celý proces přehledně, srozumitelně a krok za krokem
Koupě nemovitosti v zahraničí může na začátku působit složitě.
Proto Vás celým procesem provedeme tak, abyste měli jasno v možnostech, lokalitách i jednotlivých krocích ještě před samotným rozhodnutím.
01
Nejdříve poznáme Vaše představy
Každý klient hledá něco jiného. Někdo chce apartmán pro vlastní dovolenou, jiný přemýšlí investičně a další hledá místo pro delší pobyty u moře. Na začátku proto společně probereme Vaše očekávání, rozpočet, priority i představu o lokalitě.
02
Vybereme vhodné lokality a projekty
Každá oblast v Albánii nabízí jiný styl života i typ nemovitostí. Golem a Qerret jsou oblíbené pro dostupnost a dlouhé pláže, Vlora nabízí modernější městské zázemí a Saranda nebo Palasë patří mezi prémiové přímořské lokality s jedinečnou atmosférou. Pomůžeme Vám vybrat místo, které bude odpovídat tomu, co od nemovitosti očekáváte dnes i do budoucna.
03
Prověříme konkrétní nabídky
U vybraných projektů ověřujeme aktuální dostupnost jednotek, ceny, dispozice, platební podmínky i informace o developerovi. Díky tomu se rozhodujete na základě reálných a aktuálních informací.
04
Prohlídky, rezervace a další kroky
Pokud Vás některá nabídka zaujme, pomůžeme Vám navázat dalším postupem — od online konzultace až po osobní prohlídku přímo v Albánii. U zahraniční nemovitosti je vhodné se jet podívat přímo na místo a vybrat projekt osobně. Poté řešíme rezervaci, komunikaci s developerem, základní orientaci v procesu koupě i podporu při dalších praktických krocích.
05
Asistence při nákupu
Pomůžeme s notářem a v procesu výstavby kontrolujeme, jak developer plní své závazky. Po koupi pomůžeme s daněmi, přihlášením k poplatkům za vodu a elektřinu, vybavením, zajištěním správy a pronájmu, abyste si potom už užívali příjem a Vaši novou nemovitost u moře.
06
Pomoc se správou
Po předání nemovitosti pomůžeme nastavit správu, úklid, vybavení apartmánu a případné pronajímání tak, abyste si mohli novou nemovitost u moře užívat bez zbytečných starostí.
Výnos / Ceny / Sezona
290+
slunečných dní
1 500+
EUR/m²
7,5 mil.
turistů v roce 2023
Investiční potenciál Albánie
Proč dnes stále více lidí zvažuje nemovitost právě v Albánii?
Albánie se během posledních let zařadila mezi nejrychleji se rozvíjející přímořské destinace v Evropě. Kombinace dostupnějších cen nemovitostí, rostoucího zájmu turistů a postupného rozvoje infrastruktury z ní dělá zajímavou volbu pro vlastní bydlení u moře i investiční záměr.
290+ slunečných dní
Dlouhá sezona pro pobyty u moře.
1 500 až 3 600 EUR/m²
Orientační cenové rozpětí podle lokality a projektu.
Rostoucí turismus
Zhruba 7,5 mil. turistů v roce 2023.
Dlouhá letní sezona
Více než 290 slunečných dní ročně vytváří silný základ pro rekreační využití i krátkodobé pobyty u moře.
Dostupnost a infrastruktura
Rozšiřuje se letiště v Tiraně, připravuje se mezinárodní letiště ve Vloře a zlepšuje se dopravní propojení pobřeží.
Cenová dostupnost
Orientační cenové hladiny se pohybují přibližně v rozmezí 1 500 až 3 600 EUR za m² podle lokality a projektu.
Potenciál z pronájmu
U vybraných nemovitostí může dávat smysl krátkodobý pronájem i kombinace vlastního využití a pronájmu. Konkrétní výnos je vždy nutné posoudit individuálně.
Ochrana zahraničních investic
Albánie postupně přibližuje své prostředí evropským pravidlům a pracuje s legislativou pro ochranu zahraničních investorů.
Rostoucí cestovní ruch
Návštěvnost Albánie v posledních letech výrazně roste a země se stále více profiluje jako přímořská evropská destinace.
Strategická poloha
Pobřeží leží mezi zavedenými turistickými trhy Chorvatska, Černé Hory a Řecka, ale stále nabízí prostor pro rozvoj.
Příroda a prémiový turismus
Moře, hory, chráněné oblasti a vládní důraz na rozvoj kvalitnějšího turismu podporují atraktivitu destinace.
i
Důležité upozornění
Uvedené údaje mají orientační charakter a vychází z veřejně dostupných a ověřitelných zdrojů. Ceny, výnosy, dostupnost financování, termíny infrastruktury i právní podmínky se mohou měnit a vždy je potřeba je posoudit u konkrétní nemovitosti, projektu a navazujících specialistů.
Blog
Praktické články k Albánii a nemovitostem u moře
Témata, která pomáhají s rozhodováním o koupi nemovitosti v Albánii: výběr lokality, investiční potenciál, apartmány u moře i další kroky po nákupu.
Foreign Real Estate
Zákon na ochranu investorů v Albánii
Albánie v posledních letech ukazuje, že chce být moderní a důvěryhodnou destinací pro zahraniční investory. Velkým krokem vpřed bylo přijetí zákona na...
Kristýna Vališová
Realitní makléřka
Foreign Real Estate
Letiště ve Vloře a jeho vliv na budoucí ceny nemovitostí
Vlora patří už dnes mezi nejzajímavější přímořské lokality v Albánii a velkou pozornost investorů aktuálně přitahuje také plánované otevření mezinárod...
Kristýna Vališová
Realitní makléřka
Foreign Real Estate
Apartmán u moře v Albánii už za cenu pražské garsonky
Ještě před několika lety byla Albánie pro většinu lidí spíše neobjevenou destinací. Dnes se ale stále častěji objevuje v hledáčku investorů i lidí, kt...
Kristýna Vališová
Realitní makléřka
Tým pro Albánii
Kontaktní osobou je Kristýna Vališová
Za službou je tým interních partnerů, který řeší Albánii jako samostatnou destinaci. Kristýna je kontaktní osoba pro první poptávku, upřesnění záměru a navázání na konkrétní nabídky nebo projekty.
Aktuální výběr
Vybrané albánské nabídky
Níže najdete několik vybraných možností pro Albánii. Pokud máte jinou představu o lokalitě, rozpočtu nebo typu nemovitosti, ozvěte se nám a společně projdeme, co pro Vás může dávat smysl.