Připojuji k serveru…
Připravuji prostředí
Specializace Nemovitosti v Albánii

Kristýna Vališová

Reality s důvěrou, klidem a lidským přístupem

Albánské pobřeží

Albánie u moře

Nová adresa u Jadranu pro bydlení, odpočinek i investici

Zahraniční nemovitosti

Albánie jako rozvíjející se destinace u moře

Albánie dnes oslovuje ty, kdo chtějí moře, nový životní rytmus a rozumnější start než u zavedených středomořských trhů. Zájemci řeší hlavně lokalitu, dostupnost, typ pobytu, rozpočet a to, jestli má nemovitost sloužit pro vlastní odpočinek, nebo i jako investiční záměr.

Nezačíná se katalogem, ale krátkou orientací. Teprve když je jasnější záměr, dává smysl otevřít konkrétní lokality, projekty a dostupné jednotky.

Prohlédnout Albánii

O mně

Za každým domovem stojí příběh

Jsem člověk, který vnímá svou práci jako zodpovědnou službu lidem v důležité životní změně. Naslouchám příběhům prodávajících, jejich domovů i plánům jejich nových majitelů a propojuji ty správné lidi tak, aby celý proces proběhl klidně, bezpečně a s důvěrou. Specializuji se na prodej a pronájem nemovitostí v České Republice a také na investice do nemovitostí v Albánii.

O podnikání v realitách jsem přemýšlela už na střední škole. Po maturitě jsem se ale rozhodla nejprve vycestovat do zahraničí, získat zkušenosti, osamostatnit se a zdokonalit se v jazyce. Po návratu do České republiky mě život zavedl do zdravotnictví, kde jsem pracovala pět let. Byla to cenná zkušenost, která mě naučila především trpělivosti, empatii a zodpovědnému přístupu k lidem.

Myšlenka na reality a vlastní podnikání mě ale nikdy neopustila. Až během prvního roku na mateřské dovolené jsem se rozhodla udělat důležitý krok a začít budovat vlastní cestu v realitách. Nebylo to vždy jednoduché, ale právě začátky mi pomohly ujasnit si, jakým způsobem chci svou práci vykonávat a jakou hodnotu chci klientům přinášet.

Postupně jsem si vytvořila vlastní styl práce založený na důvěře, otevřené komunikaci a kvalitní službě. Prošla jsem zkušeností s různými realitními kancelářemi a díky tomu dnes vím nejen to, jak svou práci dělat, ale také jak ji dělat nechci.

Nejlépe se cítím v prostředí, kde mám prostor pracovat samostatně a mohu klientům nabídnout službu tak, jak bych ji sama chtěla dostat – profesionálně, férově a s lidským přístupem.

Jsem součástí týmu
Bydlíme s klidem logo
V realitách od roku
2018
Aktuální nabídka
250+ nemovitostí
Realitní specialisté
15+
Prodávané nemovitosti v hodnotě
přes 1 miliardu Kč
Kristýna Vališová

Profesionálně, férově a s lidským přístupem.

Kristýna Vališová, realitní makléřka

Hodnoty

Na čem stavím spolupráci

Důvěra a diskrétnost
Férové a transparentní jednání
Individuální přístup ke každému klientovi
Důkladná příprava a profesionální prezentace
Dlouhodobé vztahy
Respekt k příběhu každé nemovitosti

Partneři, kteří mi pomáhají plnit Vaše sny

Bydlíme s klidem logo P4L Group logo Life in Spain Logo Clever Solutions Technology

Reference

Nejlepší vizitkou jsou spokojení klienti - Vaše důvěra, moje motivace

Zkušenosti těch, kteří Kristýně dali svou důvěru.

Naprosto spokojenost, profesionální přístup makléřky, upřímně jsem nečekal takto hladký průběh. Mohu jen doporučit. D. Grábner.

Daniel Grábner
Zdroj recenze: Google
5/5

S přístupem sl. Vališové jsem byla spokojena, vždy vstřícně řešila mé požadavky, vše vysvětlila, celkově příjemná spolupráce.

Martina Horáková
Zdroj recenze: Google
5/5

Slečna je velmi sympatická, ochotná. Byla velmi nápomocná a skvěle nám poradila. Určitě jsme jí nevyužili naposledy.

lucka Krebsova
Zdroj recenze: Google
5/5

Služby

Kompletní realitní servis podle Vaší situace

Prodej nemovitosti

Kompletní servis při prodeji nemovitosti

Nezávazná úvodní konzultace, stanovení tržní ceny nemovitosti, příprava prodejní strategie, právní servis a předání nemovitosti.

Pronájem nemovitosti

Vyhledání vhodného a spolehlivého nájemce

Příprava nabídky, aktivní vyhledávání nájemců, prohlídky, komunikace se zájemci, smluvní dokumentace a předání nemovitosti.

Profesionální prezentace

Fotografie, video prohlídky, dron a homestaging

Profesionální prezentace nemovitosti zahrnuje fotografie, video prohlídky, dron, homestaging, inzerci na realitních portálech a placenou propagaci na sociálních sítích.

Cena a strategie

Nastavení ceny a strategie podle trhu

Analýza lokality, stanovení tržní ceny nemovitosti, doporučení prodejní strategie a průběžná práce s poptávkou.

Financování a administrativa

Financování, převody energií a navazující servis

Zprostředkování financování přes prověřené specialisty, pomoc s převodem energií a administrativou a podpora až do dokončení obchodu.

Investiční nemovitosti

Investiční nemovitosti v ČR i zahraničí

Součástí mé práce jsou také investiční nemovitosti v ČR i zahraničí. V rámci BsK jsem kontaktní osobou pro první orientaci v destinaci Albánie.

Innogy
Služba BsK

Energie s Innogy

Přepis energií, kontrola smlouvy i nastavení vhodného tarifu bez zbytečného obíhání poboček a formulářů.

spravasklidem.cz Navštívit stránky

Nechte správu pronájmu na nás, investujte s klidem.

Správa s klidem převezme veškerý provoz Vaší investiční nemovitosti, výběr nájemců, smlouvy, platby i servis, a Vy budete sbírat stabilní výnosy bez každodenní agendy.

Bez závazku. Ozveme se do 24 hodin.

Správa s klidem

Financování

První orientace v možnostech financování

Zprostředkování financování přes prověřené specialisty je součástí servisu při prodeji, koupi i investičním záměru.

Při koupi nemovitosti do osobního vlastnictví se stanete jejím právoplatným vlastníkem. Pro financování můžete využít vlastní prostředky, hypoteční úvěr nebo jejich kombinaci.
Zjistit více

Výše půjčky
4 mil. Kč
* Reprezentuje celkovou částku, kterou si klient přeje půjčit na financování nemovitosti. Tato hodnota ovlivňuje splátky a celkové náklady úvěru.
Úroková sazba
4.5 %
* Udává procento, které klient platí jako úrok z půjčené částky. Sazba závisí na typu půjčky a podmínkách poskytovatele.
Doba trvání půjčky
30 let
* Označuje časový rámec, po který bude úvěr splácen. Délka splácení ovlivňuje výši měsíční splátky a celkovou úrokovou zátěž.

Přehled kalkulace

Výše půjčky

4 000 000 Kč

Úroková sazba

4.5 %

Doba splácení

30 let

Vaše měsíční platba
0
* Uvedené částky jsou orientační. Pro přesné informace nás kontaktujte.

Průběh koupě nemovitosti a financování hypotečním úvěrem

Při koupi nemovitosti do osobního vlastnictví se stanete jejím právoplatným vlastníkem. Pro financování můžete využít vlastní prostředky, hypoteční úvěr nebo jejich kombinaci.

Financování v klidu

Nejprve si ujasníme možnosti, až potom dává smysl dělat rozhodnutí.

Kristýna Vám pomůže s první orientací a naváže Vás na prověřené specialisty, kteří řeší konkrétní parametry úvěru, schopnost splácet a další postup.

Celý proces obvykle probíhá v několika krocích:

  1. 1. První orientace

    Nejprve si ujasníme, jakou nemovitost řešíte, jaký je Váš záměr a jaké financování může dávat smysl.

  2. 2. Ověření možností

    Prověřený specialista Vám pomůže orientačně ověřit dostupnost financování, vlastní zdroje a možnou výši splátek.

  3. 3. Rezervace a smluvní dokumentace

    Po výběru nemovitosti následuje rezervační smlouva, právní servis a příprava dalšího postupu.

  4. 4. Hypoteční úvěr

    Pokud využíváte hypotéku, řeší se konkrétní nabídka banky, odhad nemovitosti, schválení a čerpání úvěru.

  5. 5. Převod vlastnictví

    Po splnění smluvních podmínek se podává návrh na vklad do katastru nemovitostí a obchod směřuje k předání.

  6. 6. Předání a navazující servis

    Součástí spolupráce může být také předávací protokol, převod energií a další administrativa.

Často kladené dotazy

Máte jinou otázku nebo chcete probrat konkrétní nemovitost? Ozvěte se mi vyplněním kontaktního formuláře a projdeme další postup.

Jak probíhá spolupráce při prodeji nemovitosti?
Začínáme nezávaznou úvodní konzultací. Následuje nastavení ceny a strategie, profesionální prezentace nemovitosti, aktivní vyhledávání zájemců, prohlídky a komunikace se zájemci, vyjednávání podmínek, právní servis a podpis smluv, předání nemovitosti a administrativa.
Jak stanovujete tržní cenu nemovitosti?
Cena vychází z typu nemovitosti, lokality, aktuální poptávky, stavu nemovitosti a srovnatelných prodejů. Cílem je nastavit strategii tak, aby byla pro klienta srozumitelná a realistická.
Co zahrnuje profesionální prezentace nemovitosti?
Podle konkrétní nemovitosti připravím fotografie, video prohlídky, dron, homestaging, textaci nabídky, inzerci na realitních portálech a placenou propagaci na sociálních sítích.
Pomůžete i s pronájmem nemovitosti?
Ano. U pronájmu připravím nabídku, zajistím komunikaci se zájemci, prohlídky, smluvní dokumentaci a předání nemovitosti vhodnému nájemci.
Pomůžete s financováním?
Ano. Spolupracuji s prověřenými specialisty, kteří mohou klientům pomoci s orientací ve financování. Na webu je také orientační hypoteční kalkulačka.
Co řešíte po podpisu smluv?
Součástí servisu je také předání nemovitosti, předávací protokol, pomoc s převodem energií a související administrativa.
Jakou roli máte u nemovitostí v Albánii?
Albánie je moje zahraniční specializace v rámci Bydlíme s klidem. Jsem součástí týmu, který se této destinaci věnuje, a klientům pomáhám s první orientací, navazujícím postupem a propojením na partnery přímo v destinaci.
Mohu se ozvat jen kvůli nezávazné konzultaci?
Ano. Pokud zvažujete prodej, pronájem, koupi nebo investiční záměr, můžeme si nejprve v klidu projít situaci a až poté se rozhodnete, jaký další krok dává smysl.