Aktivní nabídka
Nabídka
Nejnovější inzerce
Výsledky
Aktivní nabídka
Aktivní nabídka
Aktivní nabídka
Aktivní nabídka
Aktivní nabídka
Albánie u moře
Nová adresa u Jadranu pro bydlení, odpočinek i investici
Zahraniční nemovitosti
Albánie jako rozvíjející se destinace u moře
Albánie dnes oslovuje ty, kdo chtějí moře, nový životní rytmus a rozumnější start než u zavedených středomořských trhů. Zájemci řeší hlavně lokalitu, dostupnost, typ pobytu, rozpočet a to, jestli má nemovitost sloužit pro vlastní odpočinek, nebo i jako investiční záměr.
Nezačíná se katalogem, ale krátkou orientací. Teprve když je jasnější záměr, dává smysl otevřít konkrétní lokality, projekty a dostupné jednotky.
O mně
Za každým domovem stojí příběh
Jsem člověk, který vnímá svou práci jako zodpovědnou službu lidem v důležité životní změně. Naslouchám příběhům prodávajících, jejich domovů i plánům jejich nových majitelů a propojuji ty správné lidi tak, aby celý proces proběhl klidně, bezpečně a s důvěrou. Specializuji se na prodej a pronájem nemovitostí v České Republice a také na investice do nemovitostí v Albánii.
O podnikání v realitách jsem přemýšlela už na střední škole. Po maturitě jsem se ale rozhodla nejprve vycestovat do zahraničí, získat zkušenosti, osamostatnit se a zdokonalit se v jazyce. Po návratu do České republiky mě život zavedl do zdravotnictví, kde jsem pracovala pět let. Byla to cenná zkušenost, která mě naučila především trpělivosti, empatii a zodpovědnému přístupu k lidem.
Myšlenka na reality a vlastní podnikání mě ale nikdy neopustila. Až během prvního roku na mateřské dovolené jsem se rozhodla udělat důležitý krok a začít budovat vlastní cestu v realitách. Nebylo to vždy jednoduché, ale právě začátky mi pomohly ujasnit si, jakým způsobem chci svou práci vykonávat a jakou hodnotu chci klientům přinášet.
Postupně jsem si vytvořila vlastní styl práce založený na důvěře, otevřené komunikaci a kvalitní službě. Prošla jsem zkušeností s různými realitními kancelářemi a díky tomu dnes vím nejen to, jak svou práci dělat, ale také jak ji dělat nechci.
Nejlépe se cítím v prostředí, kde mám prostor pracovat samostatně a mohu klientům nabídnout službu tak, jak bych ji sama chtěla dostat – profesionálně, férově a s lidským přístupem.
- V realitách od roku
- 2018
- Aktuální nabídka
- 250+ nemovitostí
- Realitní specialisté
- 15+
- Prodávané nemovitosti v hodnotě
- přes 1 miliardu Kč
Profesionálně, férově a s lidským přístupem.
Hodnoty
Na čem stavím spolupráci
Reference
Nejlepší vizitkou jsou spokojení klienti - Vaše důvěra, moje motivace
Zkušenosti těch, kteří Kristýně dali svou důvěru.
Naprosto spokojenost, profesionální přístup makléřky, upřímně jsem nečekal takto hladký průběh. Mohu jen doporučit. D. Grábner.
S přístupem sl. Vališové jsem byla spokojena, vždy vstřícně řešila mé požadavky, vše vysvětlila, celkově příjemná spolupráce.
Slečna je velmi sympatická, ochotná. Byla velmi nápomocná a skvěle nám poradila. Určitě jsme jí nevyužili naposledy.
Služby
Kompletní realitní servis podle Vaší situace
Prodej nemovitosti
Kompletní servis při prodeji nemovitosti
Nezávazná úvodní konzultace, stanovení tržní ceny nemovitosti, příprava prodejní strategie, právní servis a předání nemovitosti.
Pronájem nemovitosti
Vyhledání vhodného a spolehlivého nájemce
Příprava nabídky, aktivní vyhledávání nájemců, prohlídky, komunikace se zájemci, smluvní dokumentace a předání nemovitosti.
Profesionální prezentace
Fotografie, video prohlídky, dron a homestaging
Profesionální prezentace nemovitosti zahrnuje fotografie, video prohlídky, dron, homestaging, inzerci na realitních portálech a placenou propagaci na sociálních sítích.
Cena a strategie
Nastavení ceny a strategie podle trhu
Analýza lokality, stanovení tržní ceny nemovitosti, doporučení prodejní strategie a průběžná práce s poptávkou.
Financování a administrativa
Financování, převody energií a navazující servis
Zprostředkování financování přes prověřené specialisty, pomoc s převodem energií a administrativou a podpora až do dokončení obchodu.
Investiční nemovitosti
Investiční nemovitosti v ČR i zahraničí
Součástí mé práce jsou také investiční nemovitosti v ČR i zahraničí. V rámci BsK jsem kontaktní osobou pro první orientaci v destinaci Albánie.

Energie s Innogy
Přepis energií, kontrola smlouvy i nastavení vhodného tarifu bez zbytečného obíhání poboček a formulářů.

Kuchyně a koupelny se SIKO
Výběr, vizualizace, zaměření a montáž na míru s obchodní slevou díky partnerství Bydlíme s klidem a SIKO.
Nechte správu pronájmu na nás, investujte s klidem.
Správa s klidem převezme veškerý provoz Vaší investiční nemovitosti, výběr nájemců, smlouvy, platby i servis, a Vy budete sbírat stabilní výnosy bez každodenní agendy.
Bez závazku. Ozveme se do 24 hodin.
Blog
Realitní blog a praktické postřehy
Vybrané články Kristýny k tématům, která klienti řeší při prodeji, pronájmu, financování i při úvahách o zahraniční nemovitosti.
Foreign Real Estate
Zákon na ochranu investorů v Albánii
Albánie v posledních letech ukazuje, že chce být moderní a důvěryhodnou destinací pro zahraniční investory. Velkým krokem vpřed bylo přijetí zákona na...
Kristýna Vališová
Realitní makléřka
Foreign Real Estate
Letiště ve Vloře a jeho vliv na budoucí ceny nemovitostí
Vlora patří už dnes mezi nejzajímavější přímořské lokality v Albánii a velkou pozornost investorů aktuálně přitahuje také plánované otevření mezinárod...
Kristýna Vališová
Realitní makléřka
Foreign Real Estate
Apartmán u moře v Albánii už za cenu pražské garsonky
Ještě před několika lety byla Albánie pro většinu lidí spíše neobjevenou destinací. Dnes se ale stále častěji objevuje v hledáčku investorů i lidí, kt...
Kristýna Vališová
Realitní makléřka
Financování
První orientace v možnostech financování
Zprostředkování financování přes prověřené specialisty je součástí servisu při prodeji, koupi i investičním záměru.
Hypoteční kalkulačka
Při koupi nemovitosti do osobního vlastnictví se stanete jejím právoplatným vlastníkem. Pro financování můžete využít vlastní prostředky, hypoteční úvěr nebo jejich kombinaci.
Zjistit více
Přehled kalkulace
Výše půjčky
4 000 000 Kč
Úroková sazba
4.5 %
Doba splácení
30 let
Průběh koupě nemovitosti a financování hypotečním úvěrem
Při koupi nemovitosti do osobního vlastnictví se stanete jejím právoplatným vlastníkem. Pro financování můžete využít vlastní prostředky, hypoteční úvěr nebo jejich kombinaci.
Financování v klidu
Nejprve si ujasníme možnosti, až potom dává smysl dělat rozhodnutí.
Kristýna Vám pomůže s první orientací a naváže Vás na prověřené specialisty, kteří řeší konkrétní parametry úvěru, schopnost splácet a další postup.
Celý proces obvykle probíhá v několika krocích:
- 1.
První orientace
Nejprve si ujasníme, jakou nemovitost řešíte, jaký je Váš záměr a jaké financování může dávat smysl.
- 2.
Ověření možností
Prověřený specialista Vám pomůže orientačně ověřit dostupnost financování, vlastní zdroje a možnou výši splátek.
- 3.
Rezervace a smluvní dokumentace
Po výběru nemovitosti následuje rezervační smlouva, právní servis a příprava dalšího postupu.
- 4.
Hypoteční úvěr
Pokud využíváte hypotéku, řeší se konkrétní nabídka banky, odhad nemovitosti, schválení a čerpání úvěru.
- 5.
Převod vlastnictví
Po splnění smluvních podmínek se podává návrh na vklad do katastru nemovitostí a obchod směřuje k předání.
- 6.
Předání a navazující servis
Součástí spolupráce může být také předávací protokol, převod energií a další administrativa.
Často kladené dotazy
Máte jinou otázku nebo chcete probrat konkrétní nemovitost? Ozvěte se mi vyplněním kontaktního formuláře a projdeme další postup.
- Jak probíhá spolupráce při prodeji nemovitosti?
- Začínáme nezávaznou úvodní konzultací. Následuje nastavení ceny a strategie, profesionální prezentace nemovitosti, aktivní vyhledávání zájemců, prohlídky a komunikace se zájemci, vyjednávání podmínek, právní servis a podpis smluv, předání nemovitosti a administrativa.
- Jak stanovujete tržní cenu nemovitosti?
- Cena vychází z typu nemovitosti, lokality, aktuální poptávky, stavu nemovitosti a srovnatelných prodejů. Cílem je nastavit strategii tak, aby byla pro klienta srozumitelná a realistická.
- Co zahrnuje profesionální prezentace nemovitosti?
- Podle konkrétní nemovitosti připravím fotografie, video prohlídky, dron, homestaging, textaci nabídky, inzerci na realitních portálech a placenou propagaci na sociálních sítích.
- Pomůžete i s pronájmem nemovitosti?
- Ano. U pronájmu připravím nabídku, zajistím komunikaci se zájemci, prohlídky, smluvní dokumentaci a předání nemovitosti vhodnému nájemci.
- Pomůžete s financováním?
- Ano. Spolupracuji s prověřenými specialisty, kteří mohou klientům pomoci s orientací ve financování. Na webu je také orientační hypoteční kalkulačka.
- Co řešíte po podpisu smluv?
- Součástí servisu je také předání nemovitosti, předávací protokol, pomoc s převodem energií a související administrativa.
- Jakou roli máte u nemovitostí v Albánii?
- Albánie je moje zahraniční specializace v rámci Bydlíme s klidem. Jsem součástí týmu, který se této destinaci věnuje, a klientům pomáhám s první orientací, navazujícím postupem a propojením na partnery přímo v destinaci.
- Mohu se ozvat jen kvůli nezávazné konzultaci?
- Ano. Pokud zvažujete prodej, pronájem, koupi nebo investiční záměr, můžeme si nejprve v klidu projít situaci a až poté se rozhodnete, jaký další krok dává smysl.
Nemovitosti v Albánii

























